Tasaciones y Valoraciones
Conocer el valor real de una finca rústica no siempre es sencillo. A diferencia del mercado inmobiliario urbano, el suelo rústico presenta una enorme variabilidad en función de su ubicación, superficie, aprovechamientos, accesos, recursos hídricos, vegetación, edificaciones existentes y potencial de uso. Una tasación rigurosa tiene en cuenta todos estos factores y los traduce en un valor fundamentado, documentado y defendible ante cualquier instancia. En PIMA realizamos tasaciones de fincas rústicas de todo tipo, desde pequeñas parcelas agrícolas hasta grandes explotaciones forestales, cinegéticas o ganaderas, aplicando la metodología de valoración adecuada a cada caso y al uso que se vaya a dar al informe.
¿Para qué se utiliza una tasación de finca rústica?
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Compraventa Para que comprador y vendedor dispongan de una referencia objetiva del valor de mercado antes de cerrar la operación.
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Herencias y divorcios Para repartir un patrimonio de forma equitativa y documentada, evitando conflictos entre herederos o entre las partes en un proceso de separación.
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Garantía hipotecaria Para respaldar operaciones de financiación ante entidades bancarias que exigen una tasación técnica del inmueble ofrecido en garantía.
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Expropiaciones Para acreditar el valor real de la finca frente a justipreciaciones de la administración que no reflejan el precio de mercado ni el valor de los aprovechamientos existentes.
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Declaraciones fiscales Para justificar el valor declarado en transmisiones patrimoniales, sucesiones o donaciones ante la administración tributaria.
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Valoración de daños Para cuantificar económicamente las pérdidas sufridas en una finca a causa de incendios, inundaciones, plagas u otros siniestros.
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Inversión y gestión patrimonial Para disponer de una valoración actualizada del patrimonio rústico en carteras de inversión o procesos de due diligence.
La tasación incluye visita técnica a la finca, análisis de la documentación registral y catastral, estudio de los aprovechamientos actuales y potenciales, y comparación con el mercado de la zona. El resultado es un informe técnico detallado, firmado por un Ingeniero Forestal y del Medio Natural, con plena validez ante notarías, juzgados, organismos públicos y entidades financieras.
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